Nieruchomości dały zarobić nawet w funduszach
Mimo, że listopad nie był udany dla funduszy inwestujących w akcje spółek powiązanych z rynkiem nieruchomości, to posiadacze ich jednostek udziałowych nie mają w tym roku powodów do narzekań. Licząc od końca 2009 r. przeciętny zysk przekracza 7 proc.
W samym listopadzie średnia strata tej grupy podmiotów wyniosła 2,5%. Najlepiej wypadł PKO Infrastruktury i Budownictwa Globalny. W listopadzie jako jedyny przyniósł zysk. Wyniósł 0,9%. Najsłabszy był ING Środkowoeuropejski Budownictwa i Nieruchomości, który jest również najgorszy w skali całego obecnego roku. W minionym miesiącu był 5,4% pod kreską, a przez 11 miesięcy tego roku, jako jedyny, wykazuje stratę (sięga 0,7%). Dobrze radził sobie tegoroczny lider w tej branży. Arka rozwoju Nowej Europy, która od końca 2009 r. zarobiła przeszło 16%, w listopadzie zniżkowała jedynie o 0,7%.
W listopadzie sektor budowlany, jak również deweloperski na giełdzie dotknęła wyraźna korekta. Na warszawskim parkiecie przeceniła ona akcje firm budowlanych aż o 4,6% (o tyle zniżkował WIG-Budownictwo). Przyczyn tego trzeba się doszukiwać zarówno w ogólnym pogorszeniu nastrojów rynkowych (cała giełda straciła blisko 2%), jak również w niezbyt satysfakcjonujących wynikach finansowych wielu firm budowlanych. Zaczynają one odczuwać konsekwencji presji na marże, jaka zaznaczyła się w czasie ostatniego kryzysu. Podpisywane wtedy kontrakty zaczynają być rozliczane i przekłada się to często na stagnację albo regres wyników finansowych. WIG-Deweloperzy stracił w minionym miesiącu blisko 3%. Tu cieniem kładły się sprawy związane z kryzysem finansów publicznych na Starym Kontynencie. Dotknęły one szczególnie branżę bankową, a działalność deweloperska jest w dużym stopniu powiązana z działalnością finansową. Nie bez znaczenia jest również to, że rezultaty finansowe deweloperów wciąż pozostawiają wiele do życzenia.
W skali tego roku oba sektory należą do jednych ze słabszych na warszawskim parkiecie. WIG-Budownictwo idzie w górę o nieco ponad 7% wobec blisko 2-krotnie większego wzrostu indeksu WIG. WIG-Deweloperzy stracił natomiast w pierwszych 11 miesiącach 2010 r. 5,5%. Zmiany notowań poszczególnych spółek od średniej rynkowej odbiegają przy tym w skrajny sposób. W branży budowlanej można było liczyć nawet przeszło 100-proc. zyski, ale też i ponieść jedną trzecią straty. Na walorach deweloperów można było zyskać około połowę, ale i uszczuplić portfel o prawie jedną trzecią. Podobnie, jak na całym rynku akcji kluczem do sukcesu w tych branżach była trafna selekcja spółek. Trzeba przy tym pamiętać, że duża część funduszy lokujących w papiery spółek powiązanych z rynkiem nieruchomości ma regionalny charakter, czyli poszukuje inwestycji w całym naszym regionie. W związku z tym istotne jest nie tylko to, jak zachowują się polskie spółki z tych branż, ale jakie możliwości inwestycyjne stwarzają przedsiębiorstwa z Europy Środkowowschodniej. Tu jednak również mamy do czynienia z polaryzacją kondycji gospodarczej, gdzie niektóre państwa poradziły sobie już z kryzysem, a inne wciąż jeszcze z nim walczą.
Wyniki funduszy akcji lokujących w spółki powiązane z rynkiem nieruchomości na koniec listopada 2010 r. (%) |
||||
Nazwa funduszu |
Listopad 2010 r. |
Ostatnie 3 miesiące |
Ostatnie 12 miesięcy |
W tym roku |
PKO Infrastruktury i Budownictwa Globalny |
0,9 |
8,0 |
- |
- |
Arka Rozwoju Nowej Europy |
-0,7 |
11,3 |
23,2 |
16,3 |
Allianz Budownictwo 2012 |
-0,8 |
6,5 |
12,9 |
12,2 |
Skarbiec - Sektora Nieruchomości |
-2,0 |
-3,5 |
-1,1 |
0,1 |
DWS Sektora Infrastruktury i Informatyki |
-3,2 |
-2,4 |
10,8 |
7,7 |
DWS Sektora Nieruchomości i Budownictwa |
-4,1 |
-3,2 |
7,4 |
3,8 |
BPH Nieruchomości Europy Wschodzącej |
-4,8 |
-1,3 |
7,3 |
10,0 |
ING Środkowoeuropejski Budownictwa i Nieruchomości |
-5,4 |
-0,5 |
-0,5 |
-0,7 |
Źródło: Analizy Online |
|
|
|
|
Zespół Analiz
Home Broker
Dołącz do dyskusji: Nieruchomości dały zarobić nawet w funduszach